Внимание! Текст ниже понятен только IT – специалистам, не пытайтесь его расшифровать!!

Недавно ведущие банки зарелизили мощный оффер на льготную IT-ипотеку.
Раскурив ТЗешку, на этой неделе мы с гордостью задеплоили эту тему сразу аж для двух IT-юзеров.
Данные кадры получили стандартный оффер от банка, но после нашего спец-дисконта от «разработчика», их ставка ипотеки в доках по итогу аджаста составила всего лишь РЕКОРДНЫЕ 3,3%!

Ревьюшки от этих двух IT-персон строго 10/10, и мы усиленно пушаем этот прожект на всех наших.
Итог: чтобы из юзера не дропнуться в лузера, чекайте оффер в чате вотсапп, батончик ниже

Представляем большую статью о благоустройстве в Никольском.
В ней раскрыта суть концепции развития зон отдыха, обзор всех существующих на сегодняшний день площадок и перспективы развития территории.

Обязательна к прочтению всем жителям района, а также будущим новоселам .

Полная версия статьи со всеми фотографиями в группе ВКонтакте по ссылке

Комплексный подход

Микрорайон Никольский – это территория комплексного развития.

В проекте насчитывается три десятка объектов, объединенных единым архитектурным планом и дизайном. Все объекты находятся в схожей ценовой категории. Как и в самых распространенных случаях такое комплексное освоение территорий – это жилье эконом- и комфорт-класса.

Данная модель застройки включает в себя всю сопутствующую инфраструктуру, которая возводится силами строительной организации. Особое внимание уделяется площадкам для отдыха жителей на прилегающей к домам территории.

Стоит заметить, что еще в советские времена принцип комплексной застройки использовался очень активно. Особенно это было актуально в тридцатые и шестидесятые годы прошлого века. Тогда на пустырях возводились целые микрорайоны, а порой и города. Однако, цели, преследуемые тогда и сейчас, существенно разнятся. В Советском Союзе главной задачей было строительство большего количества квадратных метров. Поэтому целые микрорайоны получались одноликими и серыми. Современный подход напротив основан на качественном освоении пространства. Стало весьма распространенным явление, когда застройщики продают не столько квартиры, сколько определенный образ жизни.

Концепция развития.

Для повышения привлекательности района и удобства жителей, при строительстве микрорайона Никольский была принята специальная концепция строительства зон отдыха и детских площадок. Суть концепции заключается в том, чтобы на одной конкретной прилегающей территории сделать максимально интересную зону отдыха для одной возрастной группы или для одного конкретного назначения.

При строительстве дома застройщики ограничены с двух сторон. С одной стороны — запросами клиентов, с другой – нормативными актами. Данная концепция – и есть та золотая середина, которая устраивает и контролирующие органы, и требовательных новоселов. Строить детские площадки отдельно для каждой возрастной группы дорого. Поэтому чаще всего элементы площадок комбинируются, чтобы на одной территории могли играть и заниматься сразу все группы детей. Это не наш вариант. С другой стороны, когда застройщики формально подходят к своим обязанностям, получаются площадки, на которых могут выбывать ковер одновременно до 16 человек, ведь жители обычно тратят кучу времени в очереди к перекладине! 😊

Объединить территории, чтобы разделить интересы

При планировке территории к каждому дому прилегает относительно небольшой участок земли, а значит возможности для размещения на нем малых форм и игрового-спортивного оборудования для разных возрастных групп ограничено. В данной ситуации лучшим решением является проектирование каждого двора на объединенной площади и интересным для одной-двух возрастных групп (или предусмотреть его для одного назначения). Это позволяет жителям района интереснее организовать свой досуг.

Мамам и папам с малышами интереснее проводить время на одной большой площадке с другими родителями вдали от дороги. Подросткам комфортнее наворачивать круги на скейтборде и самокате там, где дорогу не преградит внезапно выбежавший малыш. Взрослым же, к примеру, хочется насладиться вечерним воздухом на скамейке или прогуляться пешком вдали от радостных возгласов ребятни. У каждого свои потребности. Именно поэтому на практике невозможно скомплектовать одну универсальную площадку, которая нравилась бы всем и сразу.

Это подтверждается и производителями игрового оборудования, у которых существует 3 основных группы возраста:

Концепция площадок в Никольском подразумевает перемещение жителей района на ту территорию, где им наиболее комфортно. Жителям можно и нужно отдыхать в своем любимом дворе, и не обязательно он самый ближний к дому. Застройщик это официально разрешает 😉

Площадки в Никольском на июнь 2022 г.

Рассмотрим все площадки в хронологическом порядке их появления в районе.

Поз. 18 (Воинов интернационалистов, 8) «СМУ-58»

Площадка предусмотрена для старшего возраста. Состоит из девяти уличных тренажеров, три комплекта разнообразных турников и стенок, рамп для скейтов и самокатов, полноразмерной баскетбольной площадки, окруженной ограждением. Мини-трибуна для болельщиков. Два стола для настольного тенниса. На хозяйственной площадке – стойки для сушки ковров. Столик со скамейками. Специфика площадки предусматривает асфальтовое покрытие. Во время мероприятий локального уровня эта площадка является местом встречи жителей.

Поз. 21 (Воинов интернационалистов, 6) «СМУ-58»

Площадка для самых маленьких. Оборудована несколькими маленькими качелями, маленьким безопасным городком, каруселью, столиком, большим количеством скамеек для наблюдающих за малышами родителей, 2 скамейки под навесом, чтобы малыш отдохнул в тени. Покрытие – песок, что превращает всю площадку в огромную песочницу

Воинов 19 (Воинов интернационалистов, 14) «СМУ-58»

Основная часть прилегающей к дому территории в рамках концепции была объединена с территорией поз.18 в большую площадку, описанную выше, но со стороны церкви есть небольшая уютная площадка для малышей.

Оборудована маленькой горкой, маленькими качелями двух типов, есть рукоходы для небольшого роста, малая игровая форма в виде машинки, и множество скамеек с урнами. Поодаль управляющая компания разместила на пустующем участке клумбы-арки. Покрытие площадки гравийное, дорожки вымощены плиткой.

Позиция 22 (Воинов интернационалистов, 4) «Старатель»

Очень большая площадка для среднего и старшего возраста.

Большую часть площадки занимают 6 уличных тренажеров, большая горка в комплекте современного детского игрового комплекса с причудливыми качелями и лестницами, деревянный городок, 2 качели типа «гнездо», и еще один современный игровой комплекс с интересными качелями, тренирующий навыки абордажа вашего юного пирата 😉

На отдельном небольшом обособленном участке все-таки поместились 3 формы для малышей, а также стол для пинг-понга и волейбольная площадка, огороженная забором. И множество скамеек с урнами.

Покрытие площадки резиновое, и даже цвет ограды подобран в тон покрытию.

С другой стороны этого дома расположены качели типа «гнездо» с перголами на резиновом покрытии.

Позиция 17 (Воинов интернационалистов, 16) «СМУ-58»

Крупная площадка для детей младшего возраста, расположенная наиболее близко к детскому саду. Состоит из пяти (!) секторов.

Во-первых: поле для пляжного волейбола и футбола с покрытием из песка.

Во-вторых: на газоне малые формы для малышей: качели двух типов, радость маленького матроса – пирамида из армированного каната, лаз для маленького роста, домик-тоннель, машинка, карусель-малышка, веревочные лестницы, 5 скамеек.

В-третьих: 2 полосы препятствий, каждая из которых состоит из гимнастических комплексов – лабиринт, подвесной мостик, бум-бревно, шведская стенка с рукоходом — все на гравии. И конечно же пьедестал для самых быстрых покорителей полосы препятствий.

В-четвертых, для самых маленьких качели-ракеты, каруселька, еще один домик-тоннель, машинка, мини-горка, качели-балансиры, лошадка и мотоцикл на толстой пружине, детский столик с лавочками, домик-малышка, и еще 5 скамеек – все на газоне.

В-пятых, на гравии расположились качели-балансиры, песочница с домиком, горка для малышей, низкие турники, домик-тоннель, карусель, машинка-песочница, 7 скамеек.

В центре площадки — вишенка на торте — пешеходный тротуар с выстроенными в круг скамейками в количестве 8 штук.

На хозяйственной площадке не забыли про сушилки (3) и стойки для ковров (2).

Площадь этой игровой зоны сопоставима с площадью территории всего детского сада вместе со зданием. Это большая радость для малышей! Разнообразие игрового оборудования и открытое пространство позволяет им еще активнее и веселее проводить время.

Позиция 20 (Воинов интернационалистов, 10) – «Старатель»

Со стороны дороги перед правым «полукруглым» домом со стороны улицы расположилась площадка для старшего возраста. Турники, тренажеры, скамейки и рампы с перилами для тех, кто на скейте. Естественно, на асфальте.

Позиция 23 (Воинов интернационалистов, 2) – «Старатель»

Зафиксировали в процессе строительства новую площадку для детей средней и младшей возрастной группы. Детский городок, качели типа «гнездо», обычные качели, лазы, ростовые качели-балансиры – для тех, кто постарше. Форт-городок с мини-заборчиком из бревен на песке и мини-горка и карусель — для самых маленьких. В стороне хоз. площадка с сушилками и стойками для ковров.

Поз. 15 (Воинов интернационалистов, 20) СМУ-58

Прогулочная зона расположилась на большой территории между домами. Она подходит как для взрослых, так и для родителей с малышами в колясках. Территория находится в процессе благоустройства – фото сделаны в июне 2022 года. Фонтан, ель, озеленение, скамейки с перголами, современное освещение – лишь часть задуманного.

Перспективы развития.

Мы знаем, что в район приходят гулять соседи из других районов города. Это хорошо, особенно если гости бережно относятся к оборудованию и с уважением к покою жителей. Их можно понять. Малые формы в «старой» городской застройке не отличается разнообразием, они компактны, не разгуляться, пусть и некоторые из них обновлены силами жильцов.

У концепции развития площадок есть только один недостаток.

Для ее успешной реализации требуется не один год. Дома строятся очередями и нет возможности реализовать задуманное моментально. Результат этой работы будет виден только со временем. За прошедшие 4 года уже удалось сделать многое, но это еще не все.

В ближайшей перспективе будут развиваться площадки в южной части микрорайона, большие площади будут соответствовать как общей концепции, так и современным стандартам благоустройства.

Воплощение этой идеи в жизнь в целом гораздо лучше, нежели формальное выполнение застройщиками и управляющими компаниями своих обязанностей. Данная концепция развития территории позволяет повысить уровень жизни в микрорайоне, сделать его удобным, комфортным и привлекательным для всех новоселов. Мы на правильном пути, и видим, что жители оценили наши старания.

С 1 июля клиенты, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, могут оформить в ВТБ ипотеку по ставке 3%. Дополнительно банк предоставит для всех детей в семье бесплатную страховку от онкологических заболеваний. Проект реализуется в рамках новой стратегии развития ВТБ «семейного капитала», направленной на адресную поддержку населения.

Новая программа для многодетных семей ВТБ действует до конца года. В рамках нее банк предоставляет дисконт к ставке государственной «семейной ипотеки». При условии комплексного страхования на весь срок кредита для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми кредит доступен всего под 3% годовых. При этом хотя бы один из родителей должен получать зарплату на карту ВТБ. Льготными условиями могут воспользоваться в том числе семьи, усыновившие ребенка в сроки, установленные госпрограммой.

Финансирование по сниженной ставке предоставляется при покупке недвижимости на первичном рынке. Максимальная сумма кредита может достигать 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей – в остальных регионах. На объекты ряда застройщиков доступно увеличение лимита до 30 и 15 млн рублей соответственно. Подать заявку на ипотеку под 3% клиенты могут в контакт-центре ВТБ по номеру 1000. 

Помимо предоставления льготных условий по жилищному кредитованию, ВТБ окажет заемщикам нефинансовую помощь. Все дети в семье, включая новорожденного, получат от банка бесплатную страховку на случай онкологических заболеваний. Она покрывает расходы на лечение вновь выявленных заболеваний ребенка «под ключ», в том числе на подбор и консультации специалистов, лекарства и дорогостоящие операции, а также пребывание в больнице и реабилитацию. Максимальная сумма возмещения составляет 6 млн рублей на лечение и 37,5 млн рублей на сложные операции.

«В новых условиях банковский бизнес должен не только выступать партнером государства в социальных программах поддержки, но и развивать их на своем уровне, быть драйвером национальных интересов и ориентиром для других отраслей. ВТБ считает адресную помощь семьям с детьми своим приоритетом. С появлением ребенка финансовая нагрузка на семейный бюджет существенно вырастает, особенно если необходимо улучшение жилищных условий. Поэтому мы решили поддержать многодетных родителей и впервые на российском рынке запустить семейную ипотеку всего под 3%», – заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

О запуске новой программы для многодетных семей ВТБ объявил в ходе ПМЭФ-2022. Проект реализуется в рамках новой банковской стратегии развития «семейного капитала», направленной на адресную поддержку населения. Она объединяет комплекс продуктов и сервисов, отвечающих потребностям клиентов на всех этапах развития семьи, и предусматривает предоставление им всех необходимых финансовых и государственных услуг в удобном цифровом формате, а также дополнительных льгот от банка.

Cбер запустил ипотеку с господдержкой со ставкой 6,7% годовых

Ставка 6,7% действует при покупке квартиры на первичном рынке и доступна при использовании сервиса электронной регистрации от Домклик, а также страховании жизни и здоровья заемщика.

СБЕР ЗАПУСТИЛ СЕРВИС «БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИР» НА ДОМКЛИК В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Теперь сервис для поиска и покупки недвижимости «ДомКлик от Сбера» дает возможность не только подобрать подходящую квартиру в новостройке и бесплатно забронировать ее, но и получить скидку при бронировании на ставку по ипотеке Сбера.

В Чувашии бронирование со скидкой доступно для квартир от строительных компаний АО «Иско-Ч» и АО СЗ «Инкост» (район «Новый город»), ООО «СМУ-58» (мкрн «Никольский»), ООО «Альтаир» (XIV микрорайон г.Чебоксары). Размер скидки при бронировании объектов перечисленных компаний на сайте Домклик – от 0,3% до 0,5%.

Анастасия Трутнева, управляющий Чувашским отделением Сбербанка:

«Благодаря сервису онлайн-бронирования процесс покупки квартиры в новостройке становится еще более удобным. А возможность сэкономить время и средства клиента – дополнительные его преимущества. Сейчас мы ведем переговоры с другими строительными компаниями региона, чтобы расширить для жителей республики выбор объектов, доступных для онлайн-бронирования».

Чтобы забронировать квартиру в сервисе Домклик, необходимо выбрать понравившийся объект и нажать кнопку «Забронировать». После этого с вами свяжется менеджер и проконсультирует по вопросам бронирования и получения скидки. Срок бронирования составляет два дня. В течение этого периода выбранная квартира в новостройке гарантировано не поступит в открытую продажу, а у покупателя будет время, чтобы принять взвешенное решение о покупке.

https://cheboksary.domclick.ru

Друзья, в эту субботу 14 мая состоится день открытых дверей в ЖК Лазурный.

Во время этого непродолжительного мероприятия вы сможете проконсультироваться с нашими менеджерами по поводу покупки 1/2/3-комнатных квартир, а также посмотреть квартиры в стадии строительства, оценить планировки.

Встречаемся в 10:00 у магазина «Кухни», ул. Советская, д.6

С 27 апреля в офисах ВТБ начинается прием заявок по ипотеке с господдержкой на новостройки по сниженным ставкам. Дополнительно к новой ставке в 9% банк предоставит заёмщикам дисконт в 0,3 п.п. при использовании цифровых сервисов. Первые кредиты по новым условиям ВТБ начнет проводить с даты вступления в силу постановления Правительства РФ.

Дисконт в размере 0,3 пп доступен заемщикам, использующим сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке. Максимальная сумма кредита по ипотеке с господдержкой по-прежнему составляет 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей – для остальных регионов РФ.

Клиенты, которые получили одобрение кредитных заявок по предыдущим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях.

«Нынешние ставки на рынке остаются для россиян достаточно высокими. Сегодня именно льготные кредиты – главный драйвер рынка, по ним мы проводим 90% ипотечных сделок. Предложение снизить ставки по госпрограмме на новостройки – своевременный шаг, который поможет и заемщикам не брать на себя лишнюю долговую нагрузку, и строительному сектору, который сможет уверенно строить свои планы минимум до конца года. Радует, что рынок сможет вернуться к однозначным ставкам хотя бы по госпрограмме так быстро», – комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Первый взнос по ипотеке с господдержкой составляет от 15% от стоимости недвижимости. Максимально возможный срок кредитования – 30 лет. Льготные условия распространяются на покупку квартир и готовых домов с земельным участком у застройщика. В моногородах и сельской местности на территории Дальневосточного федерального округа с госсубсидией можно приобрести жилье и на вторичном рынке.

ВТБ активно работает по новым условиям льготной ипотеки. Банк первым на рынке начал принимать заявки клиентов после модернизации программы в конце марта. В настоящий момент ВТБ  выдал по ней более 1 тыс. кредитов, объем сделок превысил 4,5 млрд рублей.

В Новочебоксарске существует жилой комплекс Лазурный, поз. 6,6а, до недавних пор считавшийся проблемным.
К радости дольщиков этого объекта мы приступили к продолжению строительства и обязались за свой счет уже до конца этого года достроить дом.
Проведена всесторонняя экспертиза и расконсервация объекта, устранены все имеющиеся недостатки, проект пересмотрен в сторону улучшения и соответствия актуальным строительным нормам.
На момент 100% готовности качество квартир не будет уступать аналогичным объектам ГК СМУ-58 в мкрн. Никольский.

Уже сейчас мы готовы предложить к приобретению 1- и 2-комнатные квартиры в этом доме по договорам долевого участия.

Обращайтесь в отдел продаж по тел. (8352) 277-558, 38-81-85
Страница объекта

Представляем Вашему вниманию новый объект в микрорайоне Никольский!
Позиция 9 — многоквартирный монолитно-каркасный дом в кирпичном исполнении. 

 Только 1 подъезд. 18 этажей. В составе дома преимущественно 2- и 3-комнатные квартиры. Централизованное отопление с поквартирным учетом и регулировкой подачи. Штукатурка стен, цементная стяжка полов, электрическая разводка, Интернет, телефон, домофон.

1-комнатные – 43; 47 кв.м.
2-комнатные около 63-64 кв.м.
3-комнатные – 79; 85; 103 кв.м.

В данной позиции доступна ипотека с господдержкой по сниженной процентной ставке.

Застройщик ООО «СЗ «СМУ-58», ввод в эксплуатацию —  IV квартал 2023 года
Эскроу счета от ПАО «Сбербанк».

Страница объекта
Камера хода строительства
Квартиры доступны к приобретению. Телефон отдела продаж 8(8352)277-558