Представляем большую статью о благоустройстве в Никольском.
В ней раскрыта суть концепции развития зон отдыха, обзор всех существующих на сегодняшний день площадок и перспективы развития территории.

Обязательна к прочтению всем жителям района, а также будущим новоселам .

Полная версия статьи со всеми фотографиями в группе ВКонтакте по ссылке

Комплексный подход

Микрорайон Никольский – это территория комплексного развития.

В проекте насчитывается три десятка объектов, объединенных единым архитектурным планом и дизайном. Все объекты находятся в схожей ценовой категории. Как и в самых распространенных случаях такое комплексное освоение территорий – это жилье эконом- и комфорт-класса.

Данная модель застройки включает в себя всю сопутствующую инфраструктуру, которая возводится силами строительной организации. Особое внимание уделяется площадкам для отдыха жителей на прилегающей к домам территории.

Стоит заметить, что еще в советские времена принцип комплексной застройки использовался очень активно. Особенно это было актуально в тридцатые и шестидесятые годы прошлого века. Тогда на пустырях возводились целые микрорайоны, а порой и города. Однако, цели, преследуемые тогда и сейчас, существенно разнятся. В Советском Союзе главной задачей было строительство большего количества квадратных метров. Поэтому целые микрорайоны получались одноликими и серыми. Современный подход напротив основан на качественном освоении пространства. Стало весьма распространенным явление, когда застройщики продают не столько квартиры, сколько определенный образ жизни.

Концепция развития.

Для повышения привлекательности района и удобства жителей, при строительстве микрорайона Никольский была принята специальная концепция строительства зон отдыха и детских площадок. Суть концепции заключается в том, чтобы на одной конкретной прилегающей территории сделать максимально интересную зону отдыха для одной возрастной группы или для одного конкретного назначения.

При строительстве дома застройщики ограничены с двух сторон. С одной стороны — запросами клиентов, с другой – нормативными актами. Данная концепция – и есть та золотая середина, которая устраивает и контролирующие органы, и требовательных новоселов. Строить детские площадки отдельно для каждой возрастной группы дорого. Поэтому чаще всего элементы площадок комбинируются, чтобы на одной территории могли играть и заниматься сразу все группы детей. Это не наш вариант. С другой стороны, когда застройщики формально подходят к своим обязанностям, получаются площадки, на которых могут выбывать ковер одновременно до 16 человек, ведь жители обычно тратят кучу времени в очереди к перекладине! 😊

Объединить территории, чтобы разделить интересы

При планировке территории к каждому дому прилегает относительно небольшой участок земли, а значит возможности для размещения на нем малых форм и игрового-спортивного оборудования для разных возрастных групп ограничено. В данной ситуации лучшим решением является проектирование каждого двора на объединенной площади и интересным для одной-двух возрастных групп (или предусмотреть его для одного назначения). Это позволяет жителям района интереснее организовать свой досуг.

Мамам и папам с малышами интереснее проводить время на одной большой площадке с другими родителями вдали от дороги. Подросткам комфортнее наворачивать круги на скейтборде и самокате там, где дорогу не преградит внезапно выбежавший малыш. Взрослым же, к примеру, хочется насладиться вечерним воздухом на скамейке или прогуляться пешком вдали от радостных возгласов ребятни. У каждого свои потребности. Именно поэтому на практике невозможно скомплектовать одну универсальную площадку, которая нравилась бы всем и сразу.

Это подтверждается и производителями игрового оборудования, у которых существует 3 основных группы возраста:

Концепция площадок в Никольском подразумевает перемещение жителей района на ту территорию, где им наиболее комфортно. Жителям можно и нужно отдыхать в своем любимом дворе, и не обязательно он самый ближний к дому. Застройщик это официально разрешает 😉

Площадки в Никольском на июнь 2022 г.

Рассмотрим все площадки в хронологическом порядке их появления в районе.

Поз. 18 (Воинов интернационалистов, 8) «СМУ-58»

Площадка предусмотрена для старшего возраста. Состоит из девяти уличных тренажеров, три комплекта разнообразных турников и стенок, рамп для скейтов и самокатов, полноразмерной баскетбольной площадки, окруженной ограждением. Мини-трибуна для болельщиков. Два стола для настольного тенниса. На хозяйственной площадке – стойки для сушки ковров. Столик со скамейками. Специфика площадки предусматривает асфальтовое покрытие. Во время мероприятий локального уровня эта площадка является местом встречи жителей.

Поз. 21 (Воинов интернационалистов, 6) «СМУ-58»

Площадка для самых маленьких. Оборудована несколькими маленькими качелями, маленьким безопасным городком, каруселью, столиком, большим количеством скамеек для наблюдающих за малышами родителей, 2 скамейки под навесом, чтобы малыш отдохнул в тени. Покрытие – песок, что превращает всю площадку в огромную песочницу

Воинов 19 (Воинов интернационалистов, 14) «СМУ-58»

Основная часть прилегающей к дому территории в рамках концепции была объединена с территорией поз.18 в большую площадку, описанную выше, но со стороны церкви есть небольшая уютная площадка для малышей.

Оборудована маленькой горкой, маленькими качелями двух типов, есть рукоходы для небольшого роста, малая игровая форма в виде машинки, и множество скамеек с урнами. Поодаль управляющая компания разместила на пустующем участке клумбы-арки. Покрытие площадки гравийное, дорожки вымощены плиткой.

Позиция 22 (Воинов интернационалистов, 4) «Старатель»

Очень большая площадка для среднего и старшего возраста.

Большую часть площадки занимают 6 уличных тренажеров, большая горка в комплекте современного детского игрового комплекса с причудливыми качелями и лестницами, деревянный городок, 2 качели типа «гнездо», и еще один современный игровой комплекс с интересными качелями, тренирующий навыки абордажа вашего юного пирата 😉

На отдельном небольшом обособленном участке все-таки поместились 3 формы для малышей, а также стол для пинг-понга и волейбольная площадка, огороженная забором. И множество скамеек с урнами.

Покрытие площадки резиновое, и даже цвет ограды подобран в тон покрытию.

С другой стороны этого дома расположены качели типа «гнездо» с перголами на резиновом покрытии.

Позиция 17 (Воинов интернационалистов, 16) «СМУ-58»

Крупная площадка для детей младшего возраста, расположенная наиболее близко к детскому саду. Состоит из пяти (!) секторов.

Во-первых: поле для пляжного волейбола и футбола с покрытием из песка.

Во-вторых: на газоне малые формы для малышей: качели двух типов, радость маленького матроса – пирамида из армированного каната, лаз для маленького роста, домик-тоннель, машинка, карусель-малышка, веревочные лестницы, 5 скамеек.

В-третьих: 2 полосы препятствий, каждая из которых состоит из гимнастических комплексов – лабиринт, подвесной мостик, бум-бревно, шведская стенка с рукоходом — все на гравии. И конечно же пьедестал для самых быстрых покорителей полосы препятствий.

В-четвертых, для самых маленьких качели-ракеты, каруселька, еще один домик-тоннель, машинка, мини-горка, качели-балансиры, лошадка и мотоцикл на толстой пружине, детский столик с лавочками, домик-малышка, и еще 5 скамеек – все на газоне.

В-пятых, на гравии расположились качели-балансиры, песочница с домиком, горка для малышей, низкие турники, домик-тоннель, карусель, машинка-песочница, 7 скамеек.

В центре площадки — вишенка на торте — пешеходный тротуар с выстроенными в круг скамейками в количестве 8 штук.

На хозяйственной площадке не забыли про сушилки (3) и стойки для ковров (2).

Площадь этой игровой зоны сопоставима с площадью территории всего детского сада вместе со зданием. Это большая радость для малышей! Разнообразие игрового оборудования и открытое пространство позволяет им еще активнее и веселее проводить время.

Позиция 20 (Воинов интернационалистов, 10) – «Старатель»

Со стороны дороги перед правым «полукруглым» домом со стороны улицы расположилась площадка для старшего возраста. Турники, тренажеры, скамейки и рампы с перилами для тех, кто на скейте. Естественно, на асфальте.

Позиция 23 (Воинов интернационалистов, 2) – «Старатель»

Зафиксировали в процессе строительства новую площадку для детей средней и младшей возрастной группы. Детский городок, качели типа «гнездо», обычные качели, лазы, ростовые качели-балансиры – для тех, кто постарше. Форт-городок с мини-заборчиком из бревен на песке и мини-горка и карусель — для самых маленьких. В стороне хоз. площадка с сушилками и стойками для ковров.

Поз. 15 (Воинов интернационалистов, 20) СМУ-58

Прогулочная зона расположилась на большой территории между домами. Она подходит как для взрослых, так и для родителей с малышами в колясках. Территория находится в процессе благоустройства – фото сделаны в июне 2022 года. Фонтан, ель, озеленение, скамейки с перголами, современное освещение – лишь часть задуманного.

Перспективы развития.

Мы знаем, что в район приходят гулять соседи из других районов города. Это хорошо, особенно если гости бережно относятся к оборудованию и с уважением к покою жителей. Их можно понять. Малые формы в «старой» городской застройке не отличается разнообразием, они компактны, не разгуляться, пусть и некоторые из них обновлены силами жильцов.

У концепции развития площадок есть только один недостаток.

Для ее успешной реализации требуется не один год. Дома строятся очередями и нет возможности реализовать задуманное моментально. Результат этой работы будет виден только со временем. За прошедшие 4 года уже удалось сделать многое, но это еще не все.

В ближайшей перспективе будут развиваться площадки в южной части микрорайона, большие площади будут соответствовать как общей концепции, так и современным стандартам благоустройства.

Воплощение этой идеи в жизнь в целом гораздо лучше, нежели формальное выполнение застройщиками и управляющими компаниями своих обязанностей. Данная концепция развития территории позволяет повысить уровень жизни в микрорайоне, сделать его удобным, комфортным и привлекательным для всех новоселов. Мы на правильном пути, и видим, что жители оценили наши старания.