Купить квартиру в новостройке от застройщика не так сложно как кажется.

Прочтите нашу инструкцию, чтобы быть в курсе.

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ

1. Выбираете квартиру.
2. Бронируете квартиру в офисе компании.
3. Заключаете договор долевого участия в офисе компании.
4. Вместе с представителем ООО «СЗ «СМУ-58» регистрируете договор в Управлении Росреестра.
5. Через 5 рабочих дней забираете договор и оплачиваете его.

В ООО «СЗ «СМУ-58» существует 2 варианта оплаты квартиры:

1 вариант. 100% суммы сразу после государственной регистрации договора долевого участия.

2 вариант. С привлечением ипотечного кредита, материнского капитала или военной ипотеки.

Способы оплаты:

Только безналичный расчет – перечислением денежных средств после регистрации договора на реквизиты эскроу счета самого покупателя.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕКИ

В настоящее время позиции нашей группы компаний аккредитованы всеми банками-партнерами, выдающими ипотеку в Чувашии.

Более подробная информация по банкам-партнерам представлена в разделе Ипотека.

1. Выбираете квартиру.
2. Бронируете квартиру в офисе компании (максимальный срок — 3 дня).
3. Подаете документы в банк на рассмотрение ипотеки (получение одобрения).
4. Заключаете договор долевого участия и кредитный договор.
5. Вместе с представителем ООО «СЗ «СМУ-58» регистрируете договор в Управлении Росреестра.
6. Через 5 рабочих дней забираете договор и оплачиваете первоначальный взнос в банке.
7. Предоставляете один экземпляр договора в банк.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

Привлечь средства «материнского капитала» для оплаты договора долевого участия можно следующим образом:

— если ребенку исполнилось 3 года — с использованием сертификата как очередного взноса либо на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам;

— если ребенок не достиг 3-х летнего возраста — средства могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам.

1. Выбираете квартиру.
2. Бронируете квартиру в офисе компании.
3. Заключаете договор долевого участия в офисе компании.
4. Вместе с представителем ООО «СЗ «СМУ-58» регистрируете договор в Управлении Росреестра.
5. Через 5 рабочих дней забираете договор и оплачиваете первоначальный взнос.
6. Подаете заявление и соответствующие документы в Пенсионный Фонд.
7. В течении 2-х месяцев средства «материнского капитала» поступают в оплату сделки.

Ваш персональный менеджер поможет Вам в оформлении сделки на всех этапах. Многолетний опыт продаж подсказывает нам, что не бывает двух одинаковых клиентов – у всех свои вопросы и пожелания. И мы готовы помочь и пойти навстречу!

За сопровождение сделки менеджером плата не взимается.

---

Большая часть квартир сегодня оформляется с помощью сервиса электронной регистрации сделки, предоставляемого ПАО «Сбербанк».

С помощью электронной регистрации оформить сделку можно без посещения Росреестра или МФЦ. Весь процесс происходит в банке — за один визит.

Что включает в себя сервис электронной регистрации

• Оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности
• Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки
• Отправка документов в электронном виде в Росреестр
• Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации
• Консультации и помощь персонального менеджера

Что такое УКЭП и зачем она нужна

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — это электронный аналог вашей обычной подписи.

Для создания УКЭП используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ России. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.

Для каких сделок подходит электронная регистрация 

• Электронная регистрация права собственности подходит, если вы покупаете:
• Квартиру в новостройке или в готовом доме за собственные средства или в ипотеку
• Комнату на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
• Земельный участок без построек на вторичном рынке за собственные средства 

Где оформить электронную регистрацию права собственности 

Оформить электронную регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах Сбербанка сразу вместе со сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо. 

Как проходит электронная регистрация права собственности

• Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде
• Затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации
• Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту. Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ

Какие документы нужны для оформления электронной регистрации

Точный список документов вам сообщит менеджер банка по телефону или в чате личного кабинета ДомКлик. Как правило, список документов, следующий:

• Паспорт (если покупателей несколько — нужен паспорт каждого) 
• Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)
• Ипотечный договор (только для сделок с ипотекой)
• ИНН
• СНИЛС 

Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой).